Eigenzinnige wijk voor nieuwsgierige mensen

Stadsoevers is uit de startblokken. Het gebied wordt bouwrijp gemaakt en in het voorjaar van 2017 start de woningbouw op de Wipwei. Behalve wonen, kun je in Stadsoevers ondernemen, leren en ontspannen. Uniek is de ligging bij het centrum, het groen, de aanwezigheid van water en het historische karakter van de wijk.

Stadsoevers wordt blok voor blok ontwikkeld. Dat gebeurt met gedurfde materialen, uitgesproken kleuren en bijzondere gebouwen. Om aan ieder blok een eigen functie en uitstraling te kunnen geven, werkt de gemeente met verschillende ontwikkelaars. Zo kan samenhang in diversiteit ontstaan. Het idee is dat het gebied zich kan ontwikkelen naar wat het al is óf nog kan worden: eigenzinnig, authentiek, actief/ontspannend en met het vermogen om te verbinden. Toine Theunis, als wethouder verantwoordelijk voor de ontwikkeling van Stadsoevers, ziet de historie van het gebied als katalysator. “Kijk naar de turf die over de Vliet werd vervoerd, kijk naar de suiker. Dat is allemaal industrieel erfgoed. Juist die historie kan als een motor voor de gebiedsontwikkeling werken.”

Op de westelijke helft van de Wipwei komen 30 moderne stadswoningen. De oostelijke helft wordt een park en maakt onderdeel uit van de ecologische verbindingszone Molenbeek. Ruim de helft van de te realiseren woningen grenst aan het park. De overige woningen komen aan de Pater Damiaanstraat. Het gebied wordt nagenoeg autoluw; auto’s zullen in het straatbeeld nauwelijks te zien zijn.

“Er komen verschillende huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen’’, vervolgt Theunis. “Er is ruimte voor initiatief. Dat doen we om pioniers aan ons te binden. Want Stadsoevers maken we samen, met mensen die dit gebied begrijpen, er hun energie in willen steken en deze plek tot iets unieks willen verheffen.”

Dat laatste is ook de gemeente Roosendaal van plan. Haar ambitie is om van Stadsoevers één van de duurzaamste wijken van Nederland maken. Piketpalen zijn de duurzame inrichting van de buitenruimte, verwarming van de wijk met restwarmte (smart climate grid) en de herontwikkeling van iconische panden zoals het oude douanekantoor (De Douanier), het voormalige postdistributiegebouw EKP en het Essent-gebouw naar nieuwe functies.

Ook onderwijs en ondernemen zijn bepalende factoren op Stadsoevers. Onderwijs betekent: studenten en levendigheid. Zo is er het Kellebeek College met MBO-onderwijs en Avans Hogeschool vestigt zich op Stadsoevers met een Associate Degree. Qua ondernemen richt Stadsoevers zich vooral op startende ondernemers en incubators. Die passen bij uitstek bij de genetische contouren van dit gebied.