Ruim 337 woningen, maatschappelijke- en bedrijfsruimtes in Spoor C

Gemeente Roosendaal en woningcorporatie Alwel hebben een anterieure overeenkomst afgesloten voor de bouw van de eerste 337 woningen en maatschappelijke en bedrijfsruimtes in Spoor C. De Coulissen is een deelgebied binnen deze gebiedsontwikkeling.

Uit een recent haalbaarheidsonderzoek blijkt dat de plannen van dit deelgebied stedenbouwkundig en financieel haalbaar zijn. Daarmee zetten beide partijen een volgende stap in de ontwikkeling van Spoor C.

Uit het haalbaarheidsonderzoek is gebleken dat in het gebied tussen het Atik Stadion en de Vliet een grotendeels betaalbaar woonprogramma (met ruim 337 woningen) en aanvullend werkprogramma (4.000 vierkante meter bruto vloeroppervlakte) stedenbouwkundig en financieel haalbaar is. Dit alles moet plaatsvinden binnen een autoluwe en groene omgeving.

Het woonprogramma bestaat uit appartementen in een mix van sociale huur (circa 150), middenhuur, KoopGarant en reguliere koopwoningen, gericht op één‑ en tweepersoonshuishoudens. In de onderste lagen van de gebouwen komt ruimte voor ondernemen. Hiermee ontstaat een levendige woonomgeving, met plek voor startende ondernemers en creatieve en innovatieve bedrijfjes. Daarnaast worden er woon‑werkwoningen gerealiseerd, wat kansen biedt voor ondernemers met de wens tot een bedrijf aan huis. 

In het project is veel aandacht voor prettig samenleven. Zo komt er een ontmoetingsruimte voor bewoners en wordt de openbare ruimte zo ingericht dat mensen elkaar makkelijk kunnen tegenkomen en ontmoeten. Het parkeren van de Coulissen wordt conform de gebiedsvisie Spoor C en het ontwerpbestemmingsplan georganiseerd in de nog te bouwen HUB Spoor C, gelegen aan de voet van de Passerelle.

Wethouder Paul de Beer: “Wat fijn om nu, na de vaststelling van het bestemmingsplan Spoor C door het college, ook met Alwel de volgende mijlpaal te kunnen slaan in dit gebied. Spoor C is dé nieuwe wijk van Roosendaal waar de ontwikkeling van de Spoorzone zichtbaar wordt. Die Spoorzone is natuurlijk de gamechanger voor ons grotere verhaal waarin we de stad weer met elkaar willen verbinden. De komst van deze ontwikkeling geeft een hele andere dynamiek aan dit nieuwe stukje Roosendaal.”

Karo van Dongen (Bestuurder Alwel):“Met De Coulissen leveren we een belangrijke bijdrage aan de woningopgave in Roosendaal. We bouwen hier niet alleen woningen, maar ontwikkelen een levendige en groene wijk waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen. In en rond de groene openbare ruimte is plaats voor activiteiten die zorgen voor een levendige en creatieve sfeer. Dat vraagt om goede afstemming, die we samen met de gemeente hebben gevonden. Zo kunnen we onze ambities zorgvuldig en realistisch vormgeven.”