Twaalf kavels op voormalige locatie ‘t Anker
Wethouder Robin Heij en Marc van den Bergh van ontwikkelaar Bergh Vastgoed B.V. hebben donderdag gezamenlijk de anterieure overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van twaalf vrije sector kavels op voormalige locatie ’t Anker. De gemeente Roosendaal wil inspelen op de groeiende woningbehoefte en tegelijkertijd de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied versterken.
Wethouder Robin Heij: “In de gemeentelijke visie Wonen in & om de Dorpen is vastgelegd dat kleinschalige woningbouw buiten de stedelijke contouren mogelijk is, mits deze zorgvuldig wordt ingepast en bijdraagt aan landschappelijke kwaliteit. De plannen van Bergh Vastgoed sluiten daar mooi op aan. De locatie van 't Anker, een voormalige horecalocatie en vrachtwagenparkeerplaats, ligt braak en biedt kansen voor zo’n kwaliteitsimpuls.”
Visie voor Wouwbaan: maatwerk in wonen én landschap
Begin december heeft het college van burgemeester en wethouders de Ontwikkelvisie Wouwbaan vastgesteld. Deze visie beschrijft de herontwikkeling van een voormalige horecalocatie en vrachtwagenparkeerplaats aan de Wouwbaan in het buurtschap Boeiink. Het plan voorziet in twaalf vrijstaande woningen op ruime kavels, zorgvuldig ingepast in het landschap. De visie geeft richting aan de omgevingsplanwijziging en vormt het kader voor het stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en landschappelijke inpassing.
Marc van den Bergh (Bergh Vastgoed B.V.): “Sinds 2020 zijn we aan de slag om een nieuwe invulling te geven aan de percelen waarop vroeger wegrestaurant ’t Anker stond inclusief de parkeerplaats van de vrachtauto’s aan de overzijde van de Wouwbaan. In eerste instantie wilden we invulling geven aan de horecabestemming, maar na een gedegen onderzoek en positieve medewerking vanuit de Gemeente Roosendaal bleek, dat een omzetting van horeca naar wonen hier mogelijk zou zijn. Het plan om 12 woonkavels te realiseren, waarop toekomstige eigenaren hun eigen woning kunnen bouwen hebben we gepresenteerd aan de buurtbewoners. Hun reactie was meteen positief. We zijn verheugd dat we nu, samen, een volgende stap kunnen zetten in dit project.”
In het plan is tegelijkertijd veel aandacht voor groen, water en duurzaamheid. De gebiedsontwikkeling wordt zo ingericht dat bestaande landschappelijke en ecologische kwaliteiten behouden en versterkt worden, zodat de ontwikkeling van de Wouwbaan past bij het dorpse karakter van Wouw.
Partijen maken afspraken over ontwikkeling
Om deze ontwikkeling planologisch en juridisch mogelijk te maken, sluiten partijen een anterieure overeenkomst waarin afspraken worden vastgelegd over de planuitwerking, de benodigde omgevingsplanwijziging, de grondtransactie en de verantwoordelijkheden van beide partijen.
Op dit moment worden de laatste onderzoeken afgerond. Het streven is om in januari te starten met de omgevingsplanwijziging. Dit duurt naar verwachting een klein jaartje, afhankelijk van bezwaren. Daarna kan de ontwikkelaar aan de gang met bouwrijp maken en verkoop gronden in 2026.
Meest Gelezen
Vesta Vuurwerk last show noodgedwongen af na wetswijziging
Kennismakingsbijeenkomst overgang Odensehuis naar Kloek Nest
Overeenkomst van opdracht met ZZP’er mag direct beëindigd worden
Binnen Brabant prijsverschil van ruim € 60 voor een volle batterij
