Roosendaal voert zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding in voor nieuwbouw
De gemeente Roosendaal zet een belangrijke stap om starters en doorstromers beter te beschermen op de gespannen woningmarkt. Met de invoering van een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding wil de gemeente voorkomen dat nieuwbouw koopwoningen door beleggers met winstoogmerk worden opgekocht.
Zelfbewoningsplicht
De zelfbewoningsplicht zorgt ervoor dat nieuwbouwwoningen of vastgoed wat getransformeerd wordt tot koopwoningen daadwerkelijk worden bewoond door de koper zelf. Daarmee wil de gemeente garanderen dat deze woningen terecht komen bij de doelgroep waarvoor ze bedoeld zijn: particuliere kopers die een eerste of vervolgstap willen zetten op de woningmarkt. Door deze verplichting te hanteren, wordt voorkomen dat woningen direct na oplevering worden verhuurd of doorverkocht.
Anti-speculatiebeding
Het anti-speculatiebeding vult de zelfbewoningsplicht aan, door verkoop binnen een bepaalde periode na oplevering van de woning aan banden te leggen. Dit voorkomt dat woningen als korte-termijn investeringsobject worden gebruikt en deze maatregel beschermt de betaalbaarheid van de woningmarkt. Dankzij dit beding blijven nieuwbouw koopwoningen beschikbaar voor de doelgroep waarvoor het is bestemd en wordt speculatie actief tegengegaan.
Bescherming en uitzonderingen
De maatregelen dragen bij aan een betere doorstroming op de woningmarkt en een eerlijker kans voor inwoners die een woning zoeken. In deze beleidsmaatregels is een ontheffingsbevoegdheid van het college opgenomen voor onverwachte situaties, om te voorkomen dat woningeigenaren onevenredig door deze maatregelen worden geraakt.
Invoering en werking
De nieuwe regels worden vastgelegd in de gronduitgiftevoorwaarden van de gemeente Roosendaal en in koop- of anterieure overeenkomsten. Ze worden opgenomen als kettingbedingen voor een periode van vijf jaar, wat betekent dat opvolgende eigenaren dezelfde verplichtingen meekrijgen. Hiermee zorgt de gemeente ervoor dat de bescherming duurzaam en structureel wordt doorgezet.
Meest Gelezen
Service en klanttevredenheid blijft hoog bij Pizzeria & Grillroom Toscana
Elles Mollema jaagt haar droom na
Toename diabetes patiënten in Brabant, lokaal grote verschillen
Nieuwe theaterproductie Christmas in the Air belooft romantiek, humor en kerstsfeer
